ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В СФЕРЕ ЖКХ ООО "ПЕРСПЕКТИВА"

 

У С Т А В
Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива»

УТВЕРЖДЕН
Решением №2/2014 единственного участника
ООО «Перспектива» от «28» октября 2014 года.

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

1.1. Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 16 по Московской области «18» декабря 2012 г., за основным государственным регистрационным номером 1125050011734, ИНН 5050101532, именуемое в дальнейшем «Общество», учреждено в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14-ФЗ от 08.02.98 г.

1.2. Общество является юридическим лицом и свою деятельность организует на основании настоящего Устава и законодательства Российской Федерации.

1.3. Общество является собственником переданного ему участниками имущества и денежных средств и отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом. Участники имеют предусмотренные законом и настоящим Уставом обязательственные права по отношению к обществу.

1.4. Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

1.5. Общество имеет, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождение Общества.
Общество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.

1.6. Общество вправе в установленном законом порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.

1.7. Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Перспектива».

1.8. Место нахождения общества: Московская область, г. Щелково
Место нахождения (адрес) постоянно действующего единоличного исполнительного органа общества, по которому осуществляется связь с обществом: 141109, Московская область, Щелковский район, г. Щелково, ул. Комсомольская, д. 3а.

 

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

2.1. Основными целями деятельности общества являются:
- извлечение прибыли всеми допускаемыми законом способами;
- наиболее полное и качественное удовлетворение потребностей граждан и исполнение заказов физических и юридических лиц на основе заключаемых с ними договоров и контрактов.

2.2. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе предметом деятельности общества являются:

• функции заказчика по всему комплексу работ, связанного с содержанием и обслуживанием жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, внутридомовых систем и инженерного оборудования, придомовых территорий с расположенными на них объектами внешнего благоустройства и озеленения, санитарной очистки домовладений с соблюдением действующих требований и норм технической эксплуатации, по отлову бездомных животных и благоустройству объектов муниципальной и иной формы собственности, переданных в управление по договорам;
• финансирование работ по муниципальным и иным заказам с распределением бюджетных средств по организациям жилищно-коммунального хозяйства, в том числе для капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда, покрытия плановых убытков организаций, льгот и жилищных субсидий, а также контроль за эффективным и целевым использованием выделенных средств в отношении жилищного фонда, переданного в управление;
• контроль за соблюдением условий использования имущества, установленных законодательством;
• формирование финансовых средств для осуществления расчетов по жилищному фонду, переданному в управление;
• ведение технической документации на находящиеся в управлении строения, инженерные сооружения, объекты благоустройства, озеленения;
• создание необходимых условий для проживания населения в жилищном фонде, переданном в управление;
• издательская деятельность и выпуск средств массовой информации.
• заключение договоров на обеспечение нанимателей жилищно-коммунальными услугами, договоров найма специализированного жилищного фонда, соглашений об участии в расходах по содержанию и ремонту жилищного фонда (договоры на техническое обслуживание), договоров аренды жилых и нежилых помещений, на условиях предусмотренных действующим законодательством;
• осуществление деятельности, связанной с обеспечением жилищно-коммунальными услугами нанимателей, собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений;
• сбор платы от нанимателей, собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений за предоставляемые жилищные и коммунальные услуги;
• управление жилищным фондом по договорам на управление жилищным фондом;
• участие в оформлении в порядке, определяемом действующим законодательством, документов по регистрационному учету населения в паспортно-визовой службе города;
• подготовка титульных списков по проведению ремонтных работ на подведомственных объектах находящихся в управлении;
• приемка выполненных работ оценка их качества в соответствии с условиями договоров, а также текущий контроль за выполнением работ подрядными организациями;
• участие в приемке сдаваемых в эксплуатацию жилых домов;
• подготовка предложений по размерам резервных отчислений на покрытие непредвиденных расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию;
• ведение бухгалтерской, статистической и прочей отчетности в установленном законодательством порядке;
• содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда;
• содержание, техническое обслуживание объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства;
• производство строительных конструкций, изделий и материалов;
• осуществление торгово-закупочной деятельности;
• обеспечение материально-технического снабжения производства;
• оказание платных услуг населению и юридическим лицам;
• осуществление строительной, научно-технической, исследовательской, производственной, финансовой деятельности, проектно-сметных опытно-конструкторских работ;
• сбор, временное хранение и транспортировка опасных отходов;
• производство промышленных товаров и товаров народного потребления;
• посредническая деятельность;
• торговая, торгово-посредническая, торгово-закупочная, сбытовая, деятельность;
• торговля транспортными средствами, запасными частями и номерными узлами и агрегатами к транспортным средствам и самоходной технике;
• учреждение и эксплуатация складов временного хранения открытого и закрытого типа. Таможенное декларирование и др.;
• производство (изготовление) и реализация строительных материалов, изделий из древесины, сбор, переработка и реализация вторичного сырья и деловых отходов производства;
• создание фирменной торговой сети, торговых домов для осуществления розничной и оптовой торговли продуктами и товарами народного потребления, продукцией промышленного и сельскохозяйственного производства;
• производство, закупка, переработка и реализация промышленной и сельскохозяйственной продукции;
• ремонт строительство зданий и сооружений гражданского, социально-культурного и промышленного назначения;
• устройство покрытий зданий и сооружений, монтаж несущих элементов покрытий, устройство кровли, обеспечение гидроизоляции зданий и сооружений;
• осуществление маркетинга в интересах акционеров Общества и определение перспективных направлений их деятельности с использованием передовых методов и технологий;
• оказание услуг населению по ремонту и обслуживанию автомобилей;
• оказание комплекса услуг по оформлению и реализации бартерных сделок и брокерских операций в установленном законом порядке;
• холдинговая, трансфертная, трастовая, консалтинговая и инжиниринговая деятельность в соответствии с действующим законодательством;
• участие во внешнеэкономической деятельности, осуществление экспортно- импортных, включая товарообменные операции, совершение иных внешнеэкономических сделок;
• оказание маркетинговых, агентских, сервисных, рекламно-дизайнерских, рекламно-информационных и иных услуг организациям и частным лицам на территории России и за рубежом;
• осуществление дилерской торгово-закупочной, дистрибьюторской, маклерской, консалтинговой, физкультурно-оздоровительной, досуговой и иной деятельности, не запрещенной законом;
• приобретение, аренда, продажа и сдача в аренду грузового и легкового автотранспорта, дорожной и строительной техники и механизмов;
• оказание всего комплекса транспортных услуг, включая погрузку, обработку и складирование товаров;
• грузоперевозки всеми видами транспорта (автомобильным, речным, воздушным);
• строительство и эксплуатация станций технического обслуживания автотранспорта, мастерских по ремонту дорожной и строительной техники;
• организация туризма российских и иностранных граждан в России и за рубежом;
• бытовое обслуживание населения;
• иные виды деятельности в порядке диверсификации.


В случае лицензирования отдельных видов деятельности общества оно вправе осуществлять эти виды деятельности только при наличии соответствующей лицензии.

2.3. Для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, принимать обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству и настоящему Уставу.

 

3. ПРАВОВОЙ СТАТУС ОБЩЕСТВА.

 

3.1. Общество приобретает права юридического лица с момента государственной регистрации в установленном порядке.

3.2. Общество для достижения целей своей деятельности вправе от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком, а также выступать в ином качестве в суде, арбитраже, третейском суде.

3.3. Общество является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участником в качестве вклада в уставный капитал либо на иной безвозмездной основе. Общество осуществляет согласно законодательству РФ владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества.

3.4. Общество имеет право пользоваться кредитом в рублях и в иностранной валюте.

3.5. Общество отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. Общество не отвечает по обязательствам государства и участника общества. Государство не отвечает по обязательствам общества. Участники общества несут риск убытков от деятельности общества в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества. Участники, оплатившие свою долю не полностью, несут солидарную ответственность по обязательствам общества в размере неоплаченной доли.

3.6. В порядке, установленном законом, Общество может создавать самостоятельно и совместно с другими обществами дочерние и зависимые общества, предприятия и организации других организационно-правовых форм с правами юридического лица, а также филиалы и представительства.

3.7. Филиалы и представительства не являются юридическими лицами и действуют в соответствии с Положениями о них. Положения о филиалах и представительствах утверждаются общим собранием участников.

3.8. Филиалы и представительства наделяются основными и оборотными средствами за счет общества. Руководители филиалов и представительств действуют на основании доверенностей, выданных Обществом.

3.9. Создание филиалов и представительств за границей регулируется законодательством Российской Федерации и соответствующих государств.

3.10. Филиалы и представительства отвечают по обязательствам общества, а Общество - по их обязательствам.

3.11. Дочерние и зависимые общества не отвечают по обязательствам общества, а Общество не отвечает по обязательствам дочерних и зависимых обществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

3.12. Общество самостоятельно планирует свою производственно-хозяйственную деятельность, а также социальное развитие коллектива.

3.13. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Обществом самостоятельно.

3.14. Общество имеет право:

- в порядке, установленном законом, участвовать в деятельности и создавать в Российской Федерации и других странах хозяйственные общества и другие предприятия и организации с правами юридического лица;
- помещать денежные средства в ценные бумаги, находящиеся в обращении;
- участвовать в ассоциациях и других объединениях юридических лиц;
- участвовать в деятельности и сотрудничать в другой форме с международными общественными, кооперативными и иными организациями;
- приобретать и реализовывать продукцию (работы, услуги) других обществ, предприятий, объединений и организаций, а также иностранных фирм, как в Российской Федерации, так и за рубежом в соответствии с действующим законодательством;
- осуществлять иные права и исполнять другие обязанности в соответствии с действующим законодательством.

3.15. Общество осуществляет:

- импорт научно-технической продукции и оборудования, необходимых для осуществления производственно-хозяйственной деятельности, а также товаров народного потребления;
- экспорт продукции, товаров и услуг. Внешнеторговые сделки подписываются Генеральным директором и главным бухгалтером Общества, если иное не установлено законом.

3.16. Общество вправе привлекать для работы российских и иностранных специалистов, самостоятельно определяя формы, размеры и виды оплаты труда.

 

4. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ УСТАВНОГО КАПИТАЛА.

 

4.1. Уставный капитал Общества составляется из номинальной стоимости долей его участников.
Уставный капитал определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующий интересы его кредиторов
Размер уставного капитала составляет 10 000 (десять тысяч) рублей.

4.2. Уставный капитал Общества оплачивается в течение четырех месяцев с момента государственной регистрации общества в качестве юридического лица.

4.3. Оплата долей в уставном капитале Общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами.

4.4. При необходимости, в том числе в случаях, прямо предусмотренных ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», уставный капитал может быть увеличен за счет дополнительных вкладов участника общества, за счет имущества общества, а также за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество.

4.5. Участник, не оплативший полностью свою долю в уставном капитале в установленном законодательством либо решением Общего собрания участников порядке, может быть исключен из числа участников Общества в судебном порядке.

4.6. Доля участника, исключенного из состава общества по основаниям, предусмотренным пунктом 4.5 настоящего Устава, переходит к обществу. При этом Общество обязано выплатить исключенному участнику Общества действительную стоимость его доли, которая определяется по данным бухгалтерской отчетности Общества за последний отчетный период, предшествующий дате вступления в законную силу решения суда об исключении, или с согласия исключенного участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

4.7. Увеличение Уставного капитала общества допускается только после его полной оплаты.
Увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участника общества, и (или) за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество.

4.8. Уменьшение Уставного капитала производится в порядке, определенном ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», только после уведомления всех кредиторов общества.

4.9. Не допускается освобождение участника Общества от обязанности внесения вклада в уставный капитал Общества.

 

5. ПЕРЕХОД ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ОБЩЕСТВА

 

5.1. Участник Общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам данного Общества без согласия других участников Общества. Согласие Общества на совершение такой сделки не требуется.

5.2. Участник Общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале Общества или ее часть третьим лицам с согласия остальных участников общества.

5.3.Участники Общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника Общества по номинальной стоимости доли пропорционально размерам своих долей.

5.4. Уступка преимущественных прав покупки доли или части доли в уставном капитале Общества не допускается.

5.5. Общество не вправе приобретать доли или части доли в уставном капитале, за исключением случаев, предусмотренных настоящим уставом и ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Доля или часть доли переходит к Обществу с даты:

- получения обществом требования участника общества о ее приобретении;
- истечение срока оплаты доли в уставном капитале общества или предоставления компенсации.
- получения обществом заявления участника общества о выходе из общества;
- вступления в законную силу решения суда об исключении участника общества из общества;
- получения от любого участника общества отказа от дачи согласия на переход доли или части доли в уставном капитале к лицу, которое приобрело долю или часть доли в уставном капитале общества на публичных торгах;
- оплаты обществом действительной стоимости доли или части доли, принадлежащих участнику общества, по требованию его кредиторов.

5.6. Общество имеет преимущественное право покупки доли или части доли принадлежащих участнику общества, по номинальной стоимости доли, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли участника Общества. Общество вправе воспользоваться своим преимущественным правом покупки доли в течение 15 дней с момента завершения срока действия преимущественного права участников Общества, предусмотренного п. 5.10 настоящего Устава.

5.7. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет за собой ее недействительность.
Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли к Обществу в порядке, предусмотренном статьями 23 и 26 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», распределения доли между участниками Общества и продажи доли всем или некоторым участникам Общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта в соответствии с пунктами 5 - 7 статьи 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Порядок перехода доли или части доли участника Общества в уставном капитале Общества к другим участникам Общества и третьим лицам определяется ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и настоящим Уставом.

5.8. Участник, желающий продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить об этом в письменном виде остальных участников Общества и само Общество путем направления через Общество за свой счет оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи. Оферта о продаже доли или части доли в уставном капитале Общества считается полученной всеми участниками Общества в момент ее получения Обществом.

5.9. Отзыв оферты о продаже доли или части доли после ее получения Обществом допускается только с согласия всех участников Общества.

5.10. Участники вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли или части доли в течение тридцати дней с даты получения оферты Обществом

5.11. Преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале Общества у участника прекращается в день:

- предоставления составленного в письменной форме заявления об отказе от использования преимущественного права;
- истечение срока использования преимущественного права.

5.12. Заявления участников Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли должны поступить в Общество до истечения срока осуществления преимущественного права.

5.13. Заявление общества об отказе от использования предусмотренного уставом преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества представляется в установленный уставом срок участнику общества, направившему оферту о продаже доли или части доли, единоличным исполнительным органом общества.

5.14. Подлинность подписи на заявлении участника Общества или Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

5.15. При отказе отдельных участников Общества от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества либо использовании ими преимущественного права покупки не всей предлагаемой для продажи доли или не всей предлагаемой для продажи части доли другие участники Общества могут реализовать преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале Общества в соответствующей части.

5.16. В случае если, в течение срока предусмотренного настоящим Уставом, для использования преимущественного права покупки участники Общества или само Общество не воспользуются преимущественным правом покупки доли или части доли, предлагаемых для продажи, доля или часть доли могут быть проданы третьему лицу с согласия остальных участников Общества.

5.17. При продаже доли или части доли в уставном капитале общества с публичных торгов права и обязанности участника Общества по таким доле или части доли переходят c согласия остальных участников Общества.

5.18. Доли в уставном капитале Общества переходят к наследникам граждан и правопреемникам юридических лиц, являющихся участниками Общества, к учредителям (участникам) ликвидированного юридического лица – участника общества, собственнику имущества ликвидированного учреждения, государственного или муниципального унитарного предприятия – участника общества в соответствии с действующим законодательством без согласия остальных участников общества.

5.19. Для отчуждения доли или части доли участника Общества третьим лицам иным образом, чем продажа, требуется согласие всех участников Общества.

5.20. Согласие, предусмотренное п.5.16, 5.19 настоящего Устава считается полученным при условии, что всеми участниками общества в течении тридцати дней со дня получения соответствующего обращения или оферты обществом в общество представлены составленные в письменной форме заявления о согласии на отчуждение доли или части доли на основании сделки или на переход доли или части доли к третьему лицу по иному основанию либо в течение указанного срока не представлены составленные в письменной форме заявления об отказе от дачи согласия на отчуждение или переход доли или части доли.

5.21. В случае, если согласие, предусмотренное п. 5.16, 5.19 не получено Общество обязано приобрести по требованию участника общества принадлежащие ему долю или часть доли.

5.22. В случае если предусмотренное в соответствии с п. 5.17 настоящего Устава согласие участников на переход доли или части доли к лицу, которое приобрело долю или часть доли в уставном капитале общества на публичных торгах доля или часть доли переходят к Обществу в день, следующий за датой истечения срока, установленного п.5.20 настоящего Устава для получения согласия участников.
При этом общество обязано выплатить лицу, которое приобрело долю или часть доли в уставном капитале общества на публичных торгах, действительную стоимость доли или части доли, определенную на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню приобретения доли или части доли на публичных торгах, либо с их согласия выдать им в натуре имущество такой же стоимости.

5.23 Общество обязано выплатить действительную стоимость доли или части доли в уставном капитале общества либо выдать в натуре имущество такой же стоимости в течение одного года со дня перехода к обществу доли или части доли.

5.24. Участник общества вправе передать в залог принадлежащую ему долю или часть доли в уставном капитале общества другому участнику общества или, с согласия общего собрания участников общества третьему лицу.

5.25. Решение общего собрания участников общества о даче согласия на залог доли или части доли в уставном капитале общества, принадлежащих участнику общества, принимается большинством голосов всех участников общества. Голос участника общества, который намерен передать в залог свою долю или часть доли, при определении результатов голосования не учитывается.

5.26. Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность.

 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА.

 

6.1. Участники обязаны:

6.1.1. Оплатить свою долю в уставном капитале, в соответствии с условиями настоящего устава. Дивиденды начисляются участнику с момента фактической оплаты 100% своей доли в уставном капитале.

6.1.2. Соблюдать требования Устава и решения органов управления Общества, принятые в рамках их компетенции.

6.1.3. Сохранять конфиденциальность по вопросам, касающимся деятельности Общества, круг которых определяется Общим собранием.

6.1.4. Немедленно сообщать Генеральному директору и другим участникам Общества о невозможности оплатить заявленную долю в уставном капитале.

6.1.5. Участники Общества обязаны по решению общего собрания участников Общества вносить вклады в имущество Общества. Вклады в имущество Общества вносятся всеми участниками Общества пропорционально их долям в уставном капитале Общества

6.1.6. Своевременно информировать общество об изменении сведений в объёме, предусмотренном действующими формами заявлений о государственной регистрации юридического лица, в частности, о своём имени или наименовании, месте жительства или месте нахождения, а также сведений о принадлежащих ему долях в уставном капитале;

6.1.7. Участвовать в образовании имущества Общества в необходимом размере в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, другим законом или настоящим Уставом;

6.1.8. Не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Общества;

6.1.9. Участвовать в принятии корпоративных решений, без которых Общество не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если его участие необходимо для принятия таких решений;

6.1.10. Не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Обществу;

6.1.11. Не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано Общество.

6.1.12. Участники общества несут и другие обязанности, предусмотренные ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

6.2. Участники имеют право:

6.2.1. Получать пропорционально его доли в уставном капитале долю прибыли (дивиденды), подлежащую распределению среди участников.

6.2.2. Участвовать в управлении делами Общества в порядке установленном Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Уставом Общества;

6.2.3. Получать информацию о деятельности Общества и знакомиться с его бухгалтерской и иной документацией в установленном настоящим Уставом порядке;

6.2.4. Избирать и быть избранным в органы управления и контрольные органы Общества.

6.2.5. Потребовать приобретения обществом доли в случаях предусмотренных Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью»;

6.2.6. Продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного Общества либо третьему лицу в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и настоящим Уставом;

6.2.7. Выйти из общества путем отчуждения своей доли Обществу;

6.2.8. Получить в случае ликвидации Общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость, в соответствии с очередностью, установленной ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

6.2.9. Обжаловать решения органов Общества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом;

6.2.10. Требовать, действуя от имени Общества, возмещения причиненных Обществом убытков;

6.2.11. Оспаривать, действуя от имени Общества, им ею сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 Гражданского кодекса РФ или ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок Общества.
Участники общества имеют также другие права, предусмотренные ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

6.2.12. Требовать исключения другого участника Общества в судебном порядке с выплатой ему действительной стоимости его доли участия, если такой участник своими действиями (бездействием) причинил существенный вред обществу либо иным образом существенно затрудняет его деятельность и достижение целей, ради которых оно создавалось, в том числе грубо нарушая свои обязанности, предусмотренные законом или настоящим Уставом. Отказ от этого права или его ограничение ничтожны.

6.3. Любые соглашения участников Общества, направленные на ограничение прав любого другого участника по сравнению с правами, предоставляемыми настоящим Уставом или действующим законодательством - ничтожны.

 

7. УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕСТВОМ.

 

7.1. Высшим органом управления Общества является Общее собрание участников Общества.

7.2. К компетенции Общего собрания участников относятся:

7.2.1. Определение основных направлений деятельности Общества;

7.2.2. Изменение и дополнение Устава Общества, в том числе изменение размера уставного капитала Общества;

7.2.3. Образование исполнительных органов Общества и досрочное прекращение их полномочий, а также избрание и досрочное прекращение полномочий ревизора (ревизионной комиссии) Общества;

7.2.4. Утверждение годовых отчетов и годовых балансов, заключений ревизора (ревизионной комиссии), принятие решения о распределении чистой прибыли между участниками Общества;

7.2.5. Решение вопросов о принятии в состав Общества новых участников;

7.2.6. Принятие решения о реорганизации  и  ликвидации  Общества;

7.2.7. Принятие решения о распределении чистой прибыли Общества между участниками Общества;

7.2.8. Принятие решения о размещении Обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;

7.2.9. Назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;

7.2.10. Назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;

7.2.11. Решение иных вопросов, предусмотренных ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

7.3. Очередное общее собрание проводится в сроки не позднее 4 и не ранее 2 месяцев по окончании финансового года,  но не реже одного раза в год.

7.3.1. Решения по вопросам, указанным в 7.2.6 принимаются всеми участниками Общества единогласно. Решения по вопросам, указанным в
п. 7.2.2  принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества. Остальные решения принимаются простым большинством от общего числа голосов участников Общества, если необходимость большего числа голосов для принятия таких решений не предусмотрена Федеральным законом Об Обществах с ограниченной ответственностью.

7.3.2. Собрание ведет Генеральный директор или лицо, его замещающее. В случае их отсутствия собрание выбирает председателя из числа присутствующих участников (представителей участников).

7.3.3. Порядок созыва, проведения, принятия решений общего собрания участников Общества определяется ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

7.3.4. Принятие общим собранием участников Общества решения и состав участников общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются путем подписания протокола всеми участниками, присутствовавшими на указанном собрании.

7.3.5. Внеочередное общее собрание участников Общества проводится в любых случаях, если этого требуют интересы Общества и его участников. Порядок созыва и проведения внеочередного общего собрания участников Общества определяется ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

7.3.6. Участник вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания, принятого с нарушением действующего законодательства или настоящего Устава.

7.4. В случае, если количество участников Общества не превышает одного, все решения, отнесенные ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» или настоящим уставом к компетенции Общего собрания участников Общества, принимаются участником единолично.
Единственный участник Общества по вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания, принимает акты в форме Решений. При этом единственный участник вправе принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания, в любое время, без соблюдения сроков и процедуры, предусмотренных для созыва Общего собрания участников.

7.5. Вопросы, отнесенные к компетенции Общего собрания участников Общества настоящим Уставом или ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», не могут быть переданы на решение исполнительного органа Общества.

7.6. Единоличным исполнительным органом Общества является Генеральный директор.

7.7. Генеральный директор может быть избран из числа участников Общества, либо Генеральным директором может быть назначено любое другое лицо, обладающее, по мнению большинства участников Общества, необходимыми знаниями и опытом. Генеральный директор избирается Общим собранием Общества большинством в две трети голосов участников Общества, присутствующих на собрании, сроком на 5 лет.

7.8. Трудовой контракт с Генеральным директором от имени Общества подписывает один из участников (представитель участника) Общества, специально уполномоченный для этого Общим собранием участников.

7.9. Генеральному директору в период между Общими собраниями участников предоставляется вся полнота власти по управлению Обществом, за исключением решения вопросов, которые являются исключительной компетенцией Общего собрания участников в соответствии с настоящим уставом или действующим законодательством.

7.10. Генеральный директор без доверенности действует от имени Общества. Генеральный директор Общества:

- рассматривает текущие и перспективные планы работ;
- обеспечивает выполнение планов деятельности Общества;
- обеспечивает выполнение решений Общего собрания, либо решений единственного участника Общества;
- распоряжается имуществом Общества в пределах, установленных Общим собранием, настоящим Уставом и действующим законодательством;
- утверждает штатные расписания Общества, а также филиалов и представительств Общества;
- принимает на работу и увольняет с работы сотрудников, в том числе назначает и увольняет своих заместителей, главного бухгалтера, руководителей подразделений, филиалов и представительств, а также иных сотрудников;
- в порядке, установленном законодательством, настоящим уставом и Общим собранием участников, поощряет работников Общества, а также налагает на них взыскания;
- принимает решения о командировках;
- представляет Общество во всех учреждениях, предприятиях, организациях, как в Российской Федерации, так и за ее пределами;
- открывает в банках расчетный, валютный и другие счета Общества, заключает договоры и совершает иные сделки;
- утверждает договорные цены на продукцию и тарифы на услуги;
- организует бухгалтерский учет и отчетность;
- представляет на утверждение Общего собрания участников годовой отчет и баланс Общества;
- выдает доверенности на право представительства от имени общества, в том числе доверенности с правом передоверия;
- принимает решения  по другим вопросам, связанным с текущей деятельностью Общества.

7.11. Генеральный директор имеет право на получение кредитов в рублях и в иностранной валюте.

7.12. Заместитель Генерального директора назначается Генеральным директором и возглавляет направления работы в соответствии с распределением обязанностей, утверждаемым Генеральным директором. При отсутствии Генерального директора, а также в иных случаях, когда Генеральный директор не может исполнять своих обязанностей, его функции исполняет Заместитель Генерального директора.

7.13. Заместитель Генерального директора, главный бухгалтер, а также руководители филиалов и представительств могут быть уволены по инициативе Генерального директора. 

 

8. ИМУЩЕСТВО, УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ.

 

8.1. Имущество Общества состоит из уставного капитала, а также фондов, образуемых из предусмотренных законом поступлений.

8.2. Решение о формировании Резервного фонда принимается на очередном Общем собрании участников Общества. Размер Резервного фонда составляет не более 15% уставного капитала Общества. Размер и порядок отчислений в Резервный фонд определяется на очередном Общем собрании участников Общества, на котором принято решение о формировании Резервного фонда.
В случае если на очередном Общем собрании участников Общества не принято решение о формировании Резервного фонда, Резервный фонд не формируется.

8.3. Отчисления в остальные фонды осуществляются в размерах и порядке, установленных Генеральным директором.

8.4. Имущество Общества может быть изъято только по вступившему в законную силу решению суда или арбитражного суда.

8.5. Имущество Общества образуется за счет:

- доходов от реализации продукции, работ, услуг;
- кредитов банков;
- доходов от лотерей, аукционов;
- безвозмездных или благотворительных взносов, пожертвований российских и иностранных организаций, предприятий, граждан;
- иных, не запрещенных законом поступлений.

8.6. Общество может объединить часть своего имущества с имуществом государственных, кооперативных, общественных и иных предприятий и организаций для совместного производства товаров, выполнения работ и оказания услуг, в том числе путем организации совместных предприятий с иностранными партнерами.

8.7. Общество осуществляет учет результатов работ, ведет оперативный, бухгалтерский и статистический учет по нормам, действующим в Российской Федерации.

8.8. Организацию документооборота Общества осуществляет Генеральный директор.

8.9. Финансовый год Общества совпадает с календарным годом.

8.10. Генеральный директор и главный бухгалтер Общества несут личную ответственность за соблюдение порядка ведения, достоверность учета и отчетности.

 

9. ПРАВО ПОДПИСИ.

 

9.1. Право подписи от лица Общества имеют Генеральный директор либо лица, специально уполномоченные им.

9.2. Все финансовые и бухгалтерские документы должны иметь две подписи –Генерального директора и главного бухгалтера или лиц, надлежащим образом уполномоченных на право подписи от их имени, если иное не установлено законом.

 

10. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ.

 

10.1. Часть чистой прибыли, определенной общим собранием участников, подлежащей распределению, распределяется между участниками Общества пропорционально их долям в Уставном капитале Общества.

10.2. Общество не вправе принимать решение о распределении своей прибыли между участниками Общества:
до полной оплаты всего уставного капитала Общества;
до выплаты действительной стоимости доли или части доли участника Общества в случаях, предусмотренных Законом об ООО;
если на момент принятия такого решения Общество отвечает признакам несостоятельности (банкротства) в соответствии с федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) или если указанные признаки появятся у Общества в результате принятия такого решения;
если на момент принятия такого решения стоимость чистых активов Общества меньше его уставного капитала и резервного фонда или станет меньше их размера в результате принятия такого решения;

 

11. ВЫХОД УЧАСТНИКА ОБЩЕСТВА ИЗ ОБЩЕСТВА.

 

11.1. Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества.

11.2. В случае выхода участника общества из общества его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

11.3. Общество обязано выплатить участнику общества действительную стоимость его доли или части доли в уставном капитале общества либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение года со дня возникновения соответствующей обязанности.

11.4. Общество не вправе выплачивать действительную стоимость доли или части доли в уставном капитале общества либо выдавать в натуре имущество такой же стоимости, если на момент этих выплаты или выдачи имущества в натуре оно отвечает признакам несостоятельности (банкротства) в соответствии с федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) либо в результате этих выплаты или выдачи имущества в натуре указанные признаки появятся у общества.

11.5. Если Общество не вправе выплачивать действительную стоимость доли в уставном капитале общества либо выдавать в натуре имущество такой же стоимости, Общество на основании заявления в письменной форме, поданного не позднее чем в течение трех месяцев со дня истечения срока выплаты действительной стоимости доли лицом, доля которого перешла к обществу, обязано восстановить его как участника общества и передать ему соответствующую долю в уставном капитале общества

11.6. Выход участников общества из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выход единственного участника общества из общества не допускается

 

12. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЩЕСТВЕ.

 

12.1. Общество обеспечивает участникам доступ к Уставу, протоколам общего собрания участников общества, документам бухгалтерского учета.
По требованию участника общества, аудитора или любого заинтересованного лица Общество обязано в разумные сроки предоставить им возможность ознакомиться с уставом общества, в том числе с изменениями. Общество обязано по требованию участника общества предоставить ему копию действующего устава общества. Плата взимаемая Обществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

 

13. ДОКУМЕНТЫ ОБЩЕСТВА.

 

13.1. Общество обязано хранить следующие документы:

- договор об учреждении общества, за исключением случая учреждения общества одним лицом, решение об учреждении общества, устав общества, а также внесенные в Устав общества и зарегистрированные в установленном порядке изменения;
- документы, подтверждающие права общества на имущество, находящееся на его балансе;
- внутренние документы общества;
- положения о филиалах и представительствах общества;
- годовые финансовые отчеты;
- документы, связанные с эмиссией облигаций и иных ценных бумаг общества;
- документы бухгалтерского учета;
- списки аффилированных лиц;
- документы финансовой отчетности, представляемые в соответствующие органы;
- протоколы общих собраний участников общества, заседаний совета директоров  общества, ревизионной комиссии общества и коллегиального исполнительного органа общества;
- заключения ревизионной комиссии (ревизора) общества, аудитора общества, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
- иные документы, предусмотренные Федеральным  законом  "Об обществах с ограниченной ответственностью", уставом общества, внутренними документами общества, решениями общего собрания участников, совета директоров общества, исполнительных органов общества, а также документы, предусмотренные правовыми актами  Российской Федерации.

13.2. Общество хранит документы, предусмотренные п. 13.1. устава общества, по месту нахождения его исполнительного органа, которое известно и доступно для участников, кредиторов общества и иных заинтересованных лиц.

13.3. Общество в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов - управленческих, финансово - хозяйственных, по личному составу и др., обеспечивает передачу на государственное хранение в архивные органы.

13.4. При реорганизации и прекращении деятельности общества все документы управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др. передаются в  соответствии с установленными правилами предприятию правопреемнику. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения передаются на государственное хранение в архивные органы. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств общества в соответствии с требованиями архивных органов.

 

14. ВЕДЕНИЕ СПИСКА УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА

 

14.1. Общество ведет список участников общества с указанием сведений о каждом участнике общества, размере его доли в уставном капитале общества ее оплате, а также о размере долей, принадлежащих обществу, датах их переходах к обществу или приобретения обществом.
Общество обязано обеспечивать ведение и хранение списка участников общества с момента государственной регистрации Общества.

14.2. Генеральный директор обеспечивает соответствие сведений об участниках общества и о принадлежащих им долях или частях долей в уставном капитале общества, о долях или частях долей, принадлежащих обществу, сведениям содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, и нотариально удостоверенным сделкам по переходу долей в уставном капитале общества, о которых стало известно Обществу.

14.3. Каждый участник Общества обязан информировать своевременно общество об изменении следующих сведений:
об имени или наименовании,
месте жительства или месте нахождения,
сведений о принадлежащих ему долях в уставном капитале общества.

14.4. В случае непредставления участником Общества информации об  изменении сведений указанных в п. 14.3. настоящего Устава Общество не несет ответственности за причиненные в связи с этим убытки.

14.5. В случае несоответствия сведений указанным в списке участников Общества сведениям содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, право на долю или часть доли в Уставном капитале общества устанавливается на основании сведений содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц.
В случае возникновения споров по поводу достоверности сведений о принадлежности права на долю или часть доли содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц право на долю или часть доли устанавливается на основании договора или иного подтверждающего возникновение у участника права на долю или часть доли документа.

 

15. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОБЩЕСТВА.

 

15.1. Общество может быть добровольно реорганизовано в порядке, предусмотренном ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Другие основания и порядок реорганизации общества определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

15.2. Реорганизация общества может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

15.3. Общество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

15.4. Общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и настоящего устава общества. Общество может быть ликвидировано также по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15.5. Ликвидация производится ликвидационной комиссией, назначенной решением общего собрания участников или судом.

15.6. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами общества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого общества выступает в суде.

15.7. Порядок и сроки ликвидации Общества определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. Срок для заявления претензий кредиторами не может быть меньше срока, установленного законом для предъявления таких претензий.

15.8. Имущество, в отношении которого Обществу было передано право пользования, в том числе на условиях аренды, возвращается собственнику, а денежная оценка права пользования на момент ликвидации засчитывается в счет суммы, причитающейся соответствующему участнику при итоговом распределении.

15.9. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество, денежные средства, полученные в результате реализации имущества ликвидируемого общества, распределяются ликвидационной комиссией между участниками общества пропорционально их доле в уставном капитале в очередности, предусмотренной ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».


Информация, подлежащая раскрытию, согласно Стандарта раскрытия информации (Постановления Правительства №731 от 23 октября 2010).

 

 

Внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

ПОДРОБНОСТИ

ПРОБЛЕМА ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ЗА УСЛУГИ ЖКХ
Порочная практика неплатежей создает проблемы и нестабильность в отрасли в целом, порождая справедливое недовольство людей, исправно платящих квартплату, качеством услуг ЖКХ. В такой ситуации необходимо срочно принимать меры в отношении должников. Что же ггрозит должникам?

ПОДРОБНОСТИ

Разъяснение прокуратуры по доступу в жилые помещения в случае возникновения аварийной ситуации.

ПОДРОБНОСТИ


Оплату услуг ЖКХ без комиссии Вы можете произвести в отделениях почтовой связи, кассах/терминалах ООО «Коммунальные платежи», расположенных на территории   г. Щелково и Щелковского района, а также в кассе ЕРКЦ «НТ».

ПОДРОБНОСТИ

Касса ООО "Коммунальные платежи" по приему платежей за ЖКУ, в том числе и от населения МКД, находящихся в управлении ООО "Перспектива".

ПОДРОБНОСТИ

 

Уважаемые жители!
Офис управляющей компании ООО «Перспектива» находится по адресу: ул. Сиреневая, д. 5б. С заявками обращаться по адресу: ул. Сиреневая, д. 5Б (вход со стороны дороги в диспетчерскую), а также по телефонам:
8-925-802-90-67 (круглосуточно)
ЖРЭУ № 1 тел. 8-496-562-52-77
ЖРЭУ № 2 тел. 8-496-562-99-77
В бухгалтерию и паспортный стол ЕРКЦ "НТ" обращаться по адресу:
ул. Сиренеавя, д. 5б пом. 1 (вход со стороны дороги, рядом с входом в диспетчерскую и кассу), а также по телефонам:
8-496-561-38-00,
8-496-253-50-19, 8-929-652-89-00.

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА
проживания в многоквартирных жилых домах

Информация по вопросам капитального ремонта многоквартирных
жилых домов
>>>

Информация о территориальных органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства >>>

 

Управляющая организация напоминает, что в соответствии с подпунктом «д» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Потребитель обязан обеспечивать проведение поверок индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. >>>

Об ограничении оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах >>>