ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В СФЕРЕ ЖКХ ООО "ПЕРСПЕКТИВА"


ЧТО ГРОЗИТ ДОЛЖНИКАМ?

По официальной информации на сегодняшний день непосредственные долги жителей многоквартирных домоав в сфере ЖКХ в России превысили 200 миллиардов рублей. В такой ситуации у управляющих организаций возникает «разрыв» в их бюджете – они платят больше, чем собирают денег с людей. В таком случае получается убыточный принцип работы предприятия. Отсюда и возникает падение качества услуг ЖКХ, экономия на персонале, ремонтах и обслуживании. Порочная практика неплатежей создает проблемы и нестабильность в отрасли в целом, порождая справедливое недовольство людей, исправно платящих квартплату, качеством услуг ЖКХ.

 

Долги по оплате жилищно-коммунальных услуг есть у многих, однако люди относятся к ним по-разному: одних не беспокоят даже гигантские долги в десятки, а то и сотни тысяч рублей, другие переживают из-за самой пустячной просрочки.
Обеспокоены проблемой неплатежей за жилищно-коммунальные услуги и многие советы многоквартирных домов. Из-за того, что средства не собираются в полном объеме, управляющие компании будут финансово ограничены при обслуживании жилого фонда, при выполнении намеченных работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду. А ведь добросовестные и ответственно подходящие к работе компании приступают к подготовке к зиме сразу по завершении текущего отопительного сезона. А без средств, собранных на содержание жилого фонда, всем понятно, что содержать дома достойно просто невозможно. При этом любой собственник и наниматель жилья хочет жить в комфортном и безаварийном доме.
То, что для некоторых советов домов эта тема актуальна, я понял, прочитав объявление, размещенное на дверях дома № 16 по ул. Неделина. Помимо пояснения, куда и как надо платить по квитанциям, в нем содержалось обращение к людям с обоснованием, почему это надо делать своевременно. Вот выдержка из этого обращения к жителям.
«Оплачивать платежные документы необходимо в срок и не допускать задолженности, иначе наша управляющая компания «Спецсервис ЖКХ» не сможет привести наш старый запущенный дом в надлежащее состояние и создать нормальные условия для проживания. Работы по текущему ремонту в четвертом подъезде, начатые в январе подрядной организацией за свой счет, приостановлены, так как многие жители нашего дома не оплатили услуги ЖКХ еще за январь и февраль.
Задолженность по дому за эти два месяца только по услугам содержания, холодного водоснабжения и водоотведения составила более 600 тыс. рублей.
Дорогие соседи, для того чтобы мы с вами жили в нормальных условиях, не допускайте задолженности по оплате услуг ЖКХ. Давайте не будем допускать крайних мер и проявим ответственность!»
Такой вот получился призыв совета дома к своим соседям.

 

ЧЕМ ГРОЗИТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ


Чем грозит задолженность и что делать, если вы не можете ее погасить?
Статья 153 Жилищного кодекса РФ предписывает каждому россиянину «своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». Между тем на сегодняшний день долги граждан перед ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями в Подмосковном регионе составляют сотни миллионов рублей.
Неплательщиков и прежде было много, а с наступлением экономического кризиса их число постоянно растет: доходы многих граждан серьезно упали, некоторым снизили зарплату, кто-то потерял работу, а кто-то – бизнес. При этом положение поставщиков ресурсов и управляющих компаний также ухудшилось, что заставило их активизировать взыскание денег с должников.
В России действует упрощенная процедура по взысканию долгов за ЖКУ. В счет уплаты могут пойти как деньги, так и движимое имущество. При наличии долгов за три месяца и более неплательщику будет выслано уведомление о задолженности и приостановлении/отключении услуг: света или воды. Если такие меры не возымеют влияния, за взысканием коммунальщики могут обратиться в суд по месту жительства неплательщика. На основании представленных документов и без вызова сторон суд в течение пяти дней вынесет приказ.
Управляющая компания может подать в суд даже при небольших суммах и сроках задолженности. Причем не гипотетически – в последнее время процедура обращения в суд стала для юристов некоторых управляющих компаний ежедневной рутиной. Далее дело рассматривается в суде, затем судебное решение направляется истцу, то есть управляющей компании, которая передает его в службу судебных приставов.

СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ МОГУТ...
После этого приставы могут вынести постановление об ограничении на выезд должника за границу и направить его в погранслужбу. Ограничить ваши передвижения могут за неисполнение признанных судом обязательств на сумму свыше 10 тысяч рублей. Постановление об ограничении на выезд выносится на полгода, а затем может многократно продлеваться до тех пор, пока долг не будет погашен.
Следует учитывать, что материальные ценности также могут изъять в счет уплаты, но лишь в том случае, если другие способы погасить задолженность не дали результата.
Все вышеперечисленные меры применяются ко всем категориям населения. Исключений в законе нет.

 

НЕ ДОВОДИТЕ ДЕЛО ДО СУДА!


Специалисты советует не доводить дело до суда. Если у собственника сложная жизненная ситуация, ему следует обратиться в УК и попросить дать отсрочку по платежам. В этом случае управляющая компания может отложить подачу иска в суд и, возможно, даже освободит от пеней.
Можно узнать, начато ли против вас исполнительное производство и на какой стадии оно находится, только обратившись непосредственно в управляющую компанию. С ней же можно договориться о прекращении судопроизводства – до тех пор, пока не получено судебное решение и не передано в службу судебных приставов. Для этого необходимо выяснить, какую конкретно сумму и за какой период с вас собираются взыскать, оплатить ее, а также судебные издержки (как правило, их стоимость невелика и составляет несколько сотен рублей).
После этого в расчетно-кассовом центре следует получить справку об отсутствии задолженности за указанный период и предоставить ее в управляющую компанию, после чего та отзывает исковое заявление.
Не стоит забывать, что самая серьезная мера, которую могут применить к неплательщику, – это лишение жилья. Тех, кто живет в квартире по договору социального найма и без уважительных причин не платит за нее в течение полугода, власти могут выселить, предоставив жилое помещение по норме для общежитий –
6 кв. метров на человека.
Отобрать квартиру могут даже у тех, кто владеет ею на правах частной собственности.
Однако в этом случае действует серьезное ограничение – взыскание не может быть обращено на жилье, которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

 

Внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

ПОДРОБНОСТИ

ПРОБЛЕМА ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ЗА УСЛУГИ ЖКХ
Порочная практика неплатежей создает проблемы и нестабильность в отрасли в целом, порождая справедливое недовольство людей, исправно платящих квартплату, качеством услуг ЖКХ. В такой ситуации необходимо срочно принимать меры в отношении должников. Что же ггрозит должникам?

ПОДРОБНОСТИ

Разъяснение прокуратуры по доступу в жилые помещения в случае возникновения аварийной ситуации.

ПОДРОБНОСТИ


Оплату услуг ЖКХ без комиссии Вы можете произвести в отделениях почтовой связи, кассах/терминалах ООО «Коммунальные платежи», расположенных на территории   г. Щелково и Щелковского района, а также в кассе ЕРКЦ «НТ».

ПОДРОБНОСТИ

Касса ООО "Коммунальные платежи" по приему платежей за ЖКУ, в том числе и от населения МКД, находящихся в управлении ООО "Перспектива".

ПОДРОБНОСТИ

 

Уважаемые жители!
Офис управляющей компании ООО «Перспектива» находится по адресу: ул. Сиреневая, д. 5б. С заявками обращаться по адресу: ул. Сиреневая, д. 5Б (вход со стороны дороги в диспетчерскую), а также по телефонам:
8-925-802-90-67 (круглосуточно)
ЖРЭУ № 1 тел. 8-496-562-52-77
ЖРЭУ № 2 тел. 8-496-562-99-77
В бухгалтерию и паспортный стол ЕРКЦ "НТ" обращаться по адресу:
ул. Сиренеавя, д. 5б пом. 1 (вход со стороны дороги, рядом с входом в диспетчерскую и кассу), а также по телефонам:
8-496-561-38-00,
8-496-253-50-19, 8-929-652-89-00.

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА
проживания в многоквартирных жилых домах

Информация по вопросам капитального ремонта многоквартирных
жилых домов
>>>

Информация о территориальных органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства >>>

 

Управляющая организация напоминает, что в соответствии с подпунктом «д» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Потребитель обязан обеспечивать проведение поверок индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. >>>

Об ограничении оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах >>>