ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В СФЕРЕ ЖКХ ООО "ПЕРСПЕКТИВА"

 

Управление жилыми домами - процесс довольно непростой, требующий профессионализма, трудолюбия и наличия серьезной материально-технической базы.

Обслуживание систем отопления и водоснабжения, электроснабжения и прочих инженерных систем многоквартирных домов невозможно без достаточного числа специалистов высокого уровня.

Обладая современной базой и квалифицированным персоналом, главным принципом в работе компнии мы сделали высокое качество и широкий спектр услуг.Для оперативного реагирования в компании создана круглосуточная аварийно-ремонтная (диспетчерская) служба.

Наш коллектив - это команда высококлассных профессионалов, способных решать самые сложные производственные задачи жилищно-коммунальной отрасли. Все сотрудники руководящего и инженерно-технического состава компании имеют высшее образование. Исполнительный персонал регулярно проходит переподготовку и обучение в соответствии с действующим законодательством.

Предприятие набирает мощь и укрепляет свои позиции на рынке коммунальных услуг: появляются новые объекты, расширяется спектр видов деятельности. Осваивая новые направления работы в коммунальной сфере, специалисты компании делают все возможное, чтобы уровень обслуживания объектов был максимально высоким. Благодаря правильно выбранной и четко продуманной стратегии коллектив достойно прошел все испытания временем, укрепил свой кадровый потенциал и продолжает успешно трудиться.

 

 

 

ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ


25 марта 2017 г состоялся День открытых дверей в УК ООО "Перспектива". Он был посвящен вопросам безопасной эксплуатации газового оборудования. Все желающие могли принять участие в IX акции «День открытых дверей в управляющих компаниях»
и традиционно получить возможность в удобное время обратиться в свою управляющую компанию по поводу решения жилищно-коммунальных проблем.

 

ЗАКОН НА СТОРОНЕ "ПЕРСПЕКТИВЫ"

С ЧЕГО НАЧАЛОСЬ
В рамках действующего законодательства и нормативно-правовых актов в сфере ЖКХ жители многоквартирных домов осуществили свой выбор в пользу «Перспективы». Но это устроило далеко не всех. Конечно, речь идет не о рядовых гражданах, доверивших свои дома в управление «Перспективе», а об определенной группе лиц, заинтересованных в том, чтобы прежняя компания-банкрот продолжала собирать денежные средства с горожан. Причем ни закон, ни логика при упорном навязывании людям «Новых технологий» в расчет не брались. Похоже, они даже не задумывались и не верили в то, что жители все-таки сумеют отстоять свою правоту в суде.

А зря! Ведь кто бы что ни говорил по поводу правового беспредела в стране, мы всё чаще убеждаемся, что живем в правовом государстве, видим на конкретных примерах, как закон берет верх над интересами нечистых на руку чиновников и бизнесменов, людей, возжелавших «половить рыбку в мутной воде». Лишать людей права выбирать управляющую компанию – это было уже чересчур, означало поставить под сомнение всё жилищное законодательство страны!

Немного о логике. Любой человек будет крайне возмущен, если, отказавшись от услуг, к примеру, одного сотового оператора и перей-дя к другому, он продолжит получать счета от прежнего. Ведь логично, что со старым оператором все договоренности аннулированы, его услугами не пользуются, и соответственно, чего ради оплачивать его счета? Не так ли?
Аналогично и в ЖКХ: избрали новую компанию, заключили с ней договор и начинаете оплачивать жилищно-коммунальные услуги с указанной в нем даты заключения.

Вернемся к «Перспективе». Когда у управляющей компании возникло право выставлять платежи за жилищно-коммунальные услуги?
Ответ однозначен: с даты начала управления, согласно договору у управляющей компании возникли обязательства осуществлять услуги и выполнять работы, производить начисления за услуги ЖКХ, а у жителей многоквартирных домов – оплачивать услуги по выставленным счетам (квитанциям). Так предписывает закон. Но администрация Щёлковского муниципального района совместно с конкурсным управляющим «Новых технологий» Ю.А. Юрченко и ее доверенными лицами при участии средств массовой информации, городской прокуратуры и Госжилинспекции почти 9 месяцев вводили жителей в заблуждение, призывая платить по счетам бывшей управляющей компании.

 

ФАКТЫ
По итогам собраний жителей многоквартирных домов уполномоченные собственниками лица уведомили ЗАО «Новые технологии» о том, что большинством голосов было принято решение о расторжении договоров управ-
ления с компанией-банкротом. «Новые технологии», приняв этот факт, передали в «Перспективу» всю документацию, расторгли договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, внесли изменения на обязательные сайты и исключили эти дома из реестра лицензий, написав соответствующее письмо в Госжил-инспекцию. То есть факт расторжения договорных обязательств «Новых технологий» был подтвержден, и основания для возобновления какой-либо деятельности, в том числе по сбору платежей с населения, у конкурсного управляющего и ее доверенных лиц отсутствовали.

Чем же в этом случае руководствовались те, кто призывал платить по счетам «Новых технологий»? До сих пор это остается тайной за семью печатями. Еще как-то можно было бы их понять, если бы они советовали собственникам жилья дождаться окончания судебных разбирательств и воздержаться от платежей в «Перспективу», но зачем было призывать платить в «Новые технологии», создавая тем самым почву для мошенничества с платежами жителей. К примеру, мы писали о том, что, разорвав договорные обязательства на поставку холодной воды, «Новые технологии» собирали с жителей деньги за ресурс. Также собирались деньги за наем жилья и др. Где сейчас эти средства, в чьих карманах осели? Разве это не экономическое преступление? С этим еще предстоит разбираться следователям. Выражаем надежду, что правоохранители будут открыты для прессы и нам представится возможность рассказать щелковчанам о ходе расследования.
Призыв не платить «Перспективе» также является подталкиванием к нарушению законодательства.

Часть 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ гласит: «Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания».
Договорами управления между собственниками и ООО «Перспектива» установлено, что управляющая организация приступает к управлению многоквартирными домами с момента подписания сторонами договора.

Также исходя из толкования ст. 8 Гражданского кодекса ООО «Перспектива» на основании решения общих собраний собственников помещений, заключив договоры управления с собственниками помещений, правомерно приступило к управлению домами с момента заключения договоров. Исполняя договоры управления, ООО «Перспектива»:
– заключила договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
– в установленный законом срок известила Госжилинспекцию о заключенных договорах и внесении в реестр лицензий домов;
– внесла всю необходимую информацию на официальные сайты и собственный сайт;
– и осуществляет иные действия, связанные с управлением МКД.
Нет смысла скрывать, что за девять месяцев борьбы за торжество закона (с марта по ноябрь 2016 г.) «Перспективе» и жителям домов, находящихся в ее управлении, пришлось столкнуться со шквалом чиновничьего беспредела, дезинформации, клеветы, искажений трактовок законодательства и др.
Ничего не оставалось, как прибегнуть к судебным искам. Как результат, ООО «Перспектива» выиграло три дела в Арбитражном суде Московской области по поводу бездействия Госжилинспекции Московской области (в отношении 48 домов), бездействия УФМС Щёлкова и о неправомерности действий Щёлковской городской прокуратуры.

 

ЧТО ДЕЛАТЬ?
Но что теперь делать тем, кто был введен в заблуждение властями и местными СМИ? С этим вопросом мы обратились к юристам «Перспективы».
К сожалению, ответ нерадостный. Но в компании есть понимание, что определенная часть населения была введена в заблуждение. Чтобы хоть как-то помочь людям, ООО «Перспектива» направило письма с просьбой рассмотреть варианты денежных зачетов для урегулирования ситуации с платежами; но ни конкурсный управляющий ЗАО «Новые технологии» Юрченко, ни иные должностные лица, которым были направлены подобные просьбы, не ответили. Видимо, денежные средства, собранные с доверчивых жителей, ими успешно «освоены»! Вероятнее всего, освоены они были не в зачет оплаты жилищно-коммунальных услуг от какой-то конкретной квартиры, а общей денежной массой... В чьих карманах она осела?
Что остается посоветовать людям?
Во-первых, все оплаченные квитанции «Новых технологий» представить в ООО «Перспектива». В компании снимут с них копии и помогут вам правильно написать заявление на возврат денежных сумм, ошибочно оплаченных в «Новые технологии».
Во-вторых, жителям придется оплатить образовавшуюся задолженность в ООО «Перспектива». Дело в том, что все подрядные и ресурсоснабжающие организации требуют 100-процентную оплату за ресурсы и услуги, и их вовсе не волнует, что жители были попросту обмануты...

В «Перспективе» отлично понимают всю сложность ситуации и в рамках закона будут способствовать решению проблемы, возникшей отнюдь не по вине компании.

По материалам газеты "Твоё ОТЕЧЕСТВО"

 

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»,в рамках исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 11.07.2015, 09.08.2016 №А41-17754/16, А41-17838/16, по внесению сведений в реестр лицензий Московской области внесло многоквартирные дома, находящиеся в управлении "ПЕРСПЕКТИВЫ" в реестр лицензий Московской области, подтвердив право "ПЕРСПЕКТИВЫ" на управление домами.

 

ПРОБЛЕМА ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ЗА УСЛУГИ ЖКХ
Порочная практика неплатежей создает проблемы и нестабильность в отрасли в целом, порождая справедливое недовольство людей, исправно платящих квартплату, качеством услуг ЖКХ. В такой ситуации необходимо срочно принимать меры в отношении должников. Что же ггрозит должникам?
ПОДРОБНОСТИ


Оплату услуг ЖКХ без комиссии Вы можете произвести в отделениях почтовой связи, кассах/терминалах ООО «Коммунальные платежи», расположенных на территории   г. Щелково и Щелковского района, а также в кассе ЕРКЦ «НТ».
ПОДРОБНОСТИ


Вступил в силу закон о корректировке сроков размещения информации в ГИС ЖКХ.

Подписан закон о принципах и сроках перехода к новой системе обращения с отходами.

 

Уважаемые жители!
Офис управляющей компании ООО «Перспектива» переехал
с ул. Комсомольская, д. 3а и находится
по адресу: ул. Сиреневая, д. 5б (вход со стороны двора). С заявками обращаться по вышеуказанному адресу, а также по телефонам:
8-925-802-90-67 (круглосуточно)
ЖРЭУ № 1 тел. 8-496-562-52-77
ЖРЭУ № 2 тел. 8-926-909-56-41,
8-496-253-50-20

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА
проживания в многоквартирных жилых домах

Информация по вопросам капитального ремонта многоквартирных
жилых домов
>>>

Информация о территориальных органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства >>>

 

Управляющая организация напоминает, что в соответствии с подпунктом «д» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Потребитель обязан обеспечивать проведение поверок индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. >>>

Об ограничении оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах >>>